Vivre sans travailler ? C’est possible ! Découvrez comment !

Vivre de ses placements : la liberté financière ! Cela vous fait rêver ?

Dans cet article, découvrons concrètement combien il faut pour vivre sans travailler, quelle stratégie pour devenir rentier

Pour commencer, posons tout de suite les chiffres !

Pour conserver votre niveau de vie, vous devez remplacer vos revenus d’activité professionnelle par des revenus financiers équivalents.

Je partage avec vous un tableau publié dans le magazine Le Revenu au mois de Juillet. Celui-ci explique très clairement le montant de capital nécessaire pour vivre sans travailler selon les revenus souhaités et la durée de perception (en fonction de votre âge).

Par exemple, pour toucher 3000€ par mois durant 40 ans, il vous faut un capital de 725K€ si celui-ci est placé à 4%. Dans ce cas, vous consommez au fur et mesure votre épargne. Si vous souhaitez conserver votre épargne, il vous faudra un capital de 900K€.

Si vous avez besoin uniquement de 1 500€ pour vivre, la « liberté financière » est accessible à partir de 360K€ dans le même exemple (revenus durant 40 ans avec un capital placé à 4%).

Cliquez ici pour visualiser le tableau complet

Conseil : Vivre uniquement des intérêts de ses placements est une stratégie plus sécuritaire et permet de faire face aux éventuels imprévus de la vie. Cependant, cela demande un capital plus élevé.

 

Quelles stratégies pour s’enrichir &  devenir rentier?

  • Les SCPI et l’immobilier par exemple, répondent parfaitement à la volonté de percevoir des revenus tout en conservant son capital.

Les rendements moyens sont de 4.5% pour l’immobilier locatif classique (location nue) et de 4.6% pour les SCPI.

Attention : la fiscalité est à prendre en compte dans vos calculs ! L’immobilier et les SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenus et aux prélèvements sociaux.

 

  • Utiliser l’effet de levier du crédit : empruntez à moins de 2% et placer votre argent à plus de 4%

 

  • Optimiser la fiscalité de vos revenus immobiliers en optant pour la location meublée.

 

  • Tester la location saisonnière pour booster la rentabilité de vos biens locatifs ou bénéficier d’un complément de revenus en louant une partie inoccupée de votre résidence principale.

 

  • Investir en démembrement de propriété : acheter la nue propriété vous permets d’acheter à un prix décoté. Le démembrement s’arrête automatiquement au terme du délai fixé. Vous bénéficiez de la revalorisation et des loyers en pleine propriété à partir de ce moment là.

 

  • Miser sur l’épargne salariale tant que vous travaillez. Ce placement est assez méconnu et mal compris, alors même qu’il peut se révéler très intéressant.

 

  • Mettre en place des rachats programmés sur votre assurance vie pour bénéficier d’un complément de revenus et bénéficier d’une fiscalité attractive.

 

  • Se constituer un portefeuille d’actions à fort dividende (aristocrat dividend).

 

Quelques pistes pour changer de vie avec un travail plus plaisant :

  • Travailler à l’étranger
  • Développer un savoir faire français à l’étranger (la boulangerie, la restauration par exemple)
  • Ouvrir une maison d’hôtes
  • Créer sa propre entreprise
  • Miser sur l’ubérisation de l’économie : rémunérer vos petits boulots grâce à l’économie collaborative. Les services à la personne sont très appréciés et demandés (bricolage, ménage, garde d’enfants). La location de biens se développement également beaucoup (voitures, outils de bricolages..). Penser aussi à l’organisation d’événements à domicile comme un repas, un cours de cuisine… Enfin, la demande de conseil n’a jamais été aussi forte ! Proposer vos savoirs faire et partager vos expériences auprès de personnes demandeuses. De nombreuses plateformes se développent pour mettre en relation les personnes quelques soit la demande, n’hésitez pas à les visiter.

 

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